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服务内容

　物业管理服务内容（常规服务）

1 、房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2 、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3 、电梯的运行日常维护管理。

4 、环境卫生、绿化管理服务：主要包括楼道、走道、门厅、屋顶、天台等部位的定时清扫、公共部位内墙壁的除尘、公共门窗的清洁、绿化、小区路面的清扫、生活垃圾和建筑垃圾的管理、公共区域的消杀等。

6 、物业装饰装修管理服务：包括房屋装修的安全、消防安全、建筑垃圾的管理与处理等。

7 、物业档案资料和管理：包括小区内的各类物业、设施设备的验收接管档案（图、卡、册）物业分户产权清册、业主使用人情况表、共用设备、公共设施运行、保养、维修记录、财务凭证等。

8 、主房屋自用部位、自用设施设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。


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